中原城市领先指数CCL最新报139.39点，按周升0.47%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映8月25日汇丰推全新定息按揭计划，27日一个月HIBOR重上3厘，升至近4个月高位当周市况。减息预期升温及银行按揭取态转趋正面积极，利好楼市，CCL连升两周共1.67%，升破年初139.25点高位，成功收复跌幅，创出2024年8月初後的58周新高。《施政报告》放宽投资移民门槛及重启减息，将有助楼市持续回暖。展望CCL今年内向上挑战143.02点目标，即去年撤辣前的低位。
今年5月拆息回落，楼价见底微升，CCL近16周十一升五跌，较5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升3.13%，2025年楼价暂时累升1.27%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升3.34%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升2.60%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.15%。9月17日施政报告放宽「新资本投资者入境计划」住宅物业投资的成交价门槛下调至3千万元，18日美国联储局宣布减息0.25厘，本港银行下调港元最优惠利率0.125厘，恒生指数曾经一度升穿27000点关口，创逾4年新高，西半山the MVP公布首张价单50伙，19日九龙城瑧博首轮发售全盘120伙，21日北角嘉居-天后首轮开售18伙，对本地二手楼价的影响将於10月上旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报141.62点，按周升0.6%，指数创2024年7月中後的61周新高。CCL(中小型单位)报139.9点，按周升0.6%，指数创2024年8月初後的58周新高。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升2周，分别累升1.99%及1.83%。CCL(大型单位)报136.72点，按周跌0.2%，指数仍为近7周次高。
四区楼价二升二跌。港岛CCL_Mass报140.65点，按周升2.82%，连跌两周後反弹，指数为今年第4高。新界西CCL_Mass报129.68点，按周升1.18%，连升两周共3.57%，指数创2024年8月初後的58周新高。九龙CCL_Mass报138.73点，按周跌0.71%，结束两周连升，指数仍为今年第3高。新界东CCL_Mass报153.83点，按周跌0.5%，指数仍为今年第4高。
2025年八大楼价指数计，CCL累升1.27%，CCL Mass升2.53%，CCL(中小型单位)升2.12%，CCL(大型单位)跌2.93%，港岛升1.5%，九龙升3.68%，新界东升3.67%，新界西升1.03%。(sl/da)
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